$type=slider$sn=0$l=0$au=0$cm=0$show=home

Het hof zet verhuurd tuinhuisje in box 3



Wie zijn tuinhuis (of een ander deel van de eigen woning) verhuurt via Airbnb, hoeft de inkomsten niet op te geven in box 1. Dat oordeelt het gerechtshof Amsterdam. Dat wijkt wel af van een eerdere uitspraak van de rechtbank met zijn oordeel dat het tuinhuisje zelf wél belast is in box 3.

Het tuinhuis kan namelijk niet tot de eigen woning worden gerekend.
Het echtpaar begint in 2015 met het verhuren van hun tuinhuis via Airbnb. Dat levert het eerste jaar ruim € 3.500 op. Dat bedrag wordt niet opgegeven bij de IB-aangifte. Wel wordt de fiscus in mei 2016 ingelicht over de verhuur. In 2017 volgt een navorderingsaanslag: een kleine € 2.500, zijnde 70% van de inkomsten, is tot het belastbaar inkomen uit werk en woning gerekend. Er is sprake van tijdelijke verhuur van de eigen woning.

Wet IB zwijgt over gedeeltelijke verhuur

Daar gaat het echtpaar niet mee akkoord. Er wordt maar een deel van de woning verhuurd, betogen zij, dus is inkomstenbelasting niet van toepassing. De rechtbank is het daarmee eens: in de Wet IB 2001 wordt alleen gesproken over tijdelijke verhuur van de gehele woning. Het tuinhuis kan ook niet in aanmerking worden genomen bij de heffingsgrondslag voor het inkomen uit sparen en beleggen, aldus de rechtbank. ‘De woning wordt immers inclusief het tuinhuis als eigen woning in aanmerking genomen als bestanddeel van het belastbaar inkomen uit werk en woning.’

Tuinhuis hoort niet bij eigen woning

Het gerechtshof overweegt in hoger beroep dat het tuinhuis slechts tijdelijk als hoofdverblijf aan het echtpaar ter beschikking staat. ‘Het tuinhuis kan in dat geval niet tot de eigen woning worden gerekend.’ De inkomsten uit de verhuur zijn dus niet als belastbare inkomsten uit eigen woning aan de heffing van inkomstenbelasting onderworpen.

Anders dan de rechtbank oordeelt het hof wél dat het tuinhuisje zelf in box 3 in aanmerking moet worden genomen. Het tuinhuis behoort immers niet tot de eigen woning. ‘Uit het systeem van de wet volgt dat het tuinhuis dan behoort tot de grondslag van het inkomen uit sparen en beleggen.’

Staatssecretaris Snel had vorig jaar nog laten weten dat verhuur van delen van de eigen woning wel als inkomsten uit werk en woning moesten worden gezien.

Uitspraak: ECLI:NL:GHAMS:2019:2424

Bron: Accountancy Vanmorgen, Shutterstock

$type=list$show=/p/faq.html$m=0$c=20$p=1

[IN DE KIJKER]_$type=sticky$h=318$c=4$l=1$icon=1$m=0$show=/p/faq.html

$type=one$show=/p/referenties.html$m=0$c=5$p=1

[IN DE KIJKER]_$type=sticky$h=318$c=4$l=1$icon=1$m=0$show=/p/referenties.html

$type=three$show=/p/diensten.html$h=160$m=0$sn=0$rm=0$p=1$c=9

$type=three$show=/p/nieuws.html$au=0$cm=0$p=1$c=9

[IN DE KIJKER]_$type=sticky$h=318$c=4$l=1$icon=1$m=0$show=post

Naam

diensten,7,FAQ,4,in de kijker,11,nieuws,19,nieuwsbrief,1,
ltr
item
De Leau Adviseurs - Maastricht: Het hof zet verhuurd tuinhuisje in box 3
Het hof zet verhuurd tuinhuisje in box 3
https://1.bp.blogspot.com/-nQQH6yXIUcs/XUfUIjkhAVI/AAAAAAAAALE/CPOV-T-5P8s1cGgFQxLWl3SC9qjsfm0-wCLcBGAs/s1600/tuinhuis.png
https://1.bp.blogspot.com/-nQQH6yXIUcs/XUfUIjkhAVI/AAAAAAAAALE/CPOV-T-5P8s1cGgFQxLWl3SC9qjsfm0-wCLcBGAs/s72-c/tuinhuis.png
De Leau Adviseurs - Maastricht
http://www.deleau-adviseurs.nl/2019/08/het-hof-zet-verhuurd-tuinhuisje-in-box-3.html
http://www.deleau-adviseurs.nl/
http://www.deleau-adviseurs.nl/
http://www.deleau-adviseurs.nl/2019/08/het-hof-zet-verhuurd-tuinhuisje-in-box-3.html
true
2418700217463170192
UTF-8
Alle updates Geen zoekresultaten TOON ALLE Ontdek meer Reply Cancel reply Delete door Home PAGINA'S UPDATES Bekijk Alles VOOR U AANBEVOLEN Rubriek Archief SEARCH ALLE UPDATES Geen zoekresultaten Terug Home Zondag Maandag Dinsdag Woensdag Donderdag Vrijdag Zaterdag Zon Maa Din Woe Don Vrij Zat Januari Februari Maart April Mei Juni Juli Augustus September Oktober November December Jan Feb Maa Apr Mei Jun Jul Aug Sep Okt Nov Dec zojuist 1 minuut geleden $$1$$ minutes ago 1 uur geleden $$1$$ hours ago Gisteren $$1$$ days ago $$1$$ weeks ago meer dan 5 weken geleden Volgers Volg THIS PREMIUM CONTENT IS LOCKED STEP 1: Share. STEP 2: Click the link you shared to unlock Copy All Code Select All Code All codes were copied to your clipboard Can not copy the codes / texts, please press [CTRL]+[C] (or CMD+C with Mac) to copy